Tôi đã đọc nhiều tình huống và thấy quá mâu thuẫn. Vn. Kiện thì tranh chấp ra sao? Sao chị T.
Nếu quanh quéo, tôi cần làm những giao kèo nào để rào đón rủi ro? Theo pháp luật về dân sự và nhà ở, người được ủy quyền hợp pháp có đủ thẩm quyền thay mặt người chủ sở hữu nhà ký và thực hiện hiệp đồng mua bán nhà với bạn. Mọi thắc mắc can hệ đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy má liên hệ đến sổ đỏ, sổ hồng.
Vn. Để chuẩn xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, độc giả vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode). Com.
Khi con nợ không trả nợ thì chủ nợ sẽ thực hiện việc “ủy quyền” bán nhà này cho người khác hay thực hành “hiệp đồng mua bán” tiến hành sang tên nhà cho chủ nợ.
Không chịu bổn phận trước luật pháp để đọc kỹ và ký ủy quyền?. Xin chỉ tôi cách nào an toàn để tôi có thể mua đất mà không gặp rủi ro tranh chấp, trả tiền đất cho đúng người bán theo đúng luật. Hoặc bài vở hợp tác, bạn đọc gửi về mục " Tư vấn nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre.
Pháp luật dân sự cũng quy định hợp đồng mua bán nhà do người bán là đại diện ủy quyền của chủ sở hữu xác lập cũng có giá trị pháp lý như được ký trực tiếp với người chủ sở hữu. Địa ốc tuổi xanh Online Mọi thắc mắc liên hệ đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy má can hệ đến sổ đỏ, sổ hồng. Đối với người mua nhà phê chuẩn người được ủy quyền ký bán, nếu có điều kiện nên có ý kiến của chủ sở hữu.
Trân trọng. Để giảm thiểu rủi ro này, người mua nhà nên đến tận ngôi nhà mua bán và hỏi thông tin về căn nhà, quan yếu nhất là thông báo từ những người đang sinh sống trong chính ngôi nhà đó. Hoặc bài vở cộng tác, độc giả gửi về mục " tham mưu nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre. Để chuẩn xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, độc giả vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode).
Luật pháp dân sự xem các hình thức “ủy quyền” hay “mua bán” này là giao dịch giả tạo nên phải bị vô hiệu. Nên chị T. Tâm thành cảm ơn. Về nguyên tắc, khi ký hiệp đồng ủy quyền giữa chủ sở hữu và người được ủy quyền, công chứng đã kiểm tra nhân cách chủ sở hữu và đã giảng giải rõ các hậu quả pháp lý có thể có khi thực hành ủy quyền.
Tuy nhiên, thực trạng bây giờ nhiều chủ sở hữu vay tiền của chủ nợ thay vì ký hợp đồng thế chấp nhà để vay tiền, chủ nợ lại đề nghị chủ nhà ký hiệp đồng ủy quyền cho chủ nợ (chủ nợ được bán nhà), thậm chí chủ nợ còn yêu cầu chủ nhà ký giao kèo mua bán nhà với chủ nợ.
Ví dụ, nếu tôi trả đủ tiền mà chị H. Com. Cho nên, người mua nhà ngay tình từ việc “ủy quyền” hay mua lại nhà từ “mua bán” này sẽ bị vô hiệu, nhà sẽ trả lại cho chủ nhà.
Tình thật cảm ơn. Không đưa lại cho chị T.
